本文来自：SMARTMATRIX，头图来自：视觉中国
历史上，房地产第一次被政府确认为支柱产业的时间点是2003年非典之后的8月。
2004年正式开启了中房的大周期，中房金融化成为全球资本主义世界大信用游戏中的一个环节。中房、日债、美股这三个号称世界最大的泡沫，本质上都是美元信用一花开三叶的最终结果。一旦原点出现动摇，那么其余三个都会坍塌，只是表现不同而已。
2008年，美国金融危机，通过QE输出货币洪水，中房变成了美国人的货币泄洪区，从美元到中房的信用创设机制，让中房价格出现暴涨，埋下地方债的雷、影子银行的信贷泡沫。
2015年的金融战，让外储下降1万亿，为了防止美元信用收缩带来的国内流动性不足，开启棚改货币化、涨价去库存，货币洪水引入居民部门。彼时，中房持有者收获财富，地产企业解决资金链，政府解决财政，但没有人问代价是什么。
这个代价就是人口。
满打满算，中房金融化的大周期，也就二十年的时光，但这二十年，足以在和平年代让人口雪崩。过去30年，总和生育率经历了两次断崖式下滑，主要与人口生育大周期有关，之前还明显高于日本。但从16年以后生育率直线坠落，目前生育率已低于日本，而日本是全球最著名的人口老龄化与少子化国家。
经世济民，是经济的根本宗旨。房地产的社会职能，是为人民提供安居乐业的公共服务，而不是为金融资本充当掠夺人民财富的金融工具。
2023年，恒大谢幕，中房盛宴终结的标志性事件。时代的夜壶，落日余晖......
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