在过去，父母为了让下一代人享受到大城市的教育红利，涌入学区房的浪潮。而现在，“老破小”式的学区房价格大幅下跌，消费者更注重居住体验，人们的购房观念正发生着变化。房价普遍下跌，学区房为何是其中起落幅度最大的呢？学区房，究竟是学区，还是房子？
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