某种意义上，杭州已经是一线城市了

这两天，大家是不是都被杭州地王的新闻刷屏了？

杭州水电新村地块被本地民企滨江拿下，最终的土地楼面价定格在7.74w/平，溢价率高达69.86%。

7.74w/平这个数字，放眼全国的土地市场，也有且仅有三个城市可以与之并肩，那就是上海、北京、深圳，广州的越秀地王，如今被杭州的滨江地王超越。

（数据整理自网络）

今年初1月滨江拿下杭州地王，当时楼板价还在6w+/平，才两个月，杭州土地价值就被滨江刷新。

滨江拍下这块地开始，从土地价值的角度上，杭州最贵的土地已经比广州要贵2000块/平了，并且杭州的土地价格，距离深圳已经只差1500块/平了。

2025刚开年，杭州的土地市场热度就超越其他一线。

（数据整理自网络）

不仅拿出的地块最多，还拍出最高地价、最高溢价，这件事意味着什么？

意味着杭州即将诞生一批全国最贵的房子，吸引各地富豪前往购买。

这里就要引出今天想要展开的这个话题：杭州算不算是一线城市了？

其实这个争议民间存在了很多年，官方也有自己的说法，但是要追溯到2016年了。

彼时的杭州，正在如火如荼地举办G20峰会，发展势头几乎不可阻挡，各城市代表到杭州参观后，看到杭州城市面貌、精气神，纷纷表示杭州已经步入一线城市行列。但是，时任杭州市长却这样说：“还绝不是，千万不能自以为是，不能被褒奖冲昏头脑。”

如果说当年的否认或许还是杭州人骨子里的谦虚。时隔八年，我们再看看如今在杭州发生的一切，某种意义上来说，杭州正在铆足全力，奋力追赶自己老大哥，朝着可以比肩一线城市的位置靠近......

01

有句话这么说，“xxx为什么能后来居上，因为它懂得又争又抢啊”，这句放在杭州身上，实在是太形象不过。

不知道大家关注最近刚公布的全国最新人口数据没有，一看，不出意外的，杭州又领先其他一线城市不少。

以省份来看，增长省份并不多，目前为止公布也仅有4个。而浙江以43万的人口增量断层领先于其他城市，杭州就贡献了约10万人口的增量。这个数字意味着，去年浙江每吸引4个人来定居，就有1个人流向了杭州。

再看看，其他一线城市的2024年常住人口的对比，除了广州暂未公布之外，根据网上搜集的数据，深圳以近20万的人口流入稳稳占领第一，杭州紧随其后，尤其看到，杭州的人口净流入已经超越北京和上海，这背后更有一个不争的事实，杭州正在反向吸引一线城市人口。

回想上海最新的数据，除了常住人口减少7万多，还有一个明显的趋势，可能很多人没关注到，那就是，上海的户籍人口增加了16.6万，而总体常住人口却少了7万多，这就是说，上海的外来人口居然在一年内流失了约24万。

（数据整理自上海统计局）

那么上海流失了的外来人口到底去了哪里？

而这时候，当我们拿到这个数据，就很意味深长了。

去年百度地图发布了一个数据，显示杭州的流入人口中，除了浙江本省的其他地区，第四名就来自于上海：

（图片来自网络）

杭州最大的人才来源地，不是什么周边浙江的县城，也不是什么如安徽和河南这样的人口流出大省，居然是上海和北京。

这是猎聘在2022年公布的一个数据，也正显示，杭州正在成为上海最大的人才外流接受地：

还专门吸引这两座城市的年轻人才，那些身强力壮的95后。

去年底，杭州政协发布的一个数字，也能看到端倪：

（数据来源：杭州政协）

当别人还在虹吸周边县城人口的时候，杭州却将自己的“魔爪”伸到一线城市如深圳、上海身上。

杭州官网自己发布的新闻，都能看到杭州如今虹吸的就是一线城市人口，不仅是上海北京，还有江苏深圳等等：

(来源：杭州日报)

这也解释了为什么如今杭州人口一直涨，反而北上人口下降的原因。

就如同现在的上海那样，杭州已经成为全国人民的杭州。

与此同时，杭州还在准备发力，将那些在一线城市读大学的优质毕业生，一毕业就拉到杭州来工作，还拿出来自己的看家招牌企业，比如宇树科技、强脑科技等等。

这是我在小红书看到的杭州在北京、上海两地的大学公交站牌打的广告：

告诉那些清华北大上交的学子，我们杭州可不止有六小龙。

试问，还有哪个城市会比杭州更懂营销自己吗？还有哪个城市会如此精准地主动出去，抢人抢到人家门口吗？

想象一下，那些高校学子们每天上下课都路过这样的公交站牌，再刷刷手机信息流，内心能不激起波澜吗？

楼市也是，杭州的房子，也同样正被全国人买走。

据杭州贝壳研究院最新数据，2024年，杭州成交的二手房订单里，84%都是外地人贡献的，杭州本地客户单量占比仅为16%。说明什么？说明杭州已经不再甘于做别人口中的谁的后花园，还要从别人手中抢资源。

所以，为什么杭州能够后来居上，正是因为它懂得如何精准地又争又抢啊！

02

杭州经济的发展，可能会让一线城市都汗颜。

今年初，一场高规格大会吸引了目光，这是时隔6年多再次召开的民营企业座谈会：

在这场民营企业座谈会中，前三城市的民营企业家分别为北京的4位、深圳的3位、杭州的3位。

不仅有老一辈的民营企业家代表马云，杭州新一代年轻企业家，也正在上牌桌。才崭露头角的新一代人工智能风口代表企业家，就直接去开会的梁文锋，还有全国民营企业家代表中最年轻的90后王兴兴（宇树科技）也来自于杭州。杭州民营经济之强，恐怖如斯。

根据杭州官方发布的数字，杭州的民营经济贡献了全市60%以上的GDP、85%以上的就业和95%以上的经营主体。

我们国家民企500强中，杭州领先一线城市，牢牢占据领头羊位置。

(来源：界面智库)

而对杭州来说，企业的含金量实在很高。

这是界面智库整理的中国城市上市公司市值区域分布图，杭州跻身广州之前，进入了上位圈：

(来源：界面智库)

有个对比还挺有意思，一直以来都说，杭州是因为阿里巴巴的存在才强于广州，难道杭州离开阿里巴巴，就不行了吗？

其实不然，从2024上市公司总市值来看，杭州不仅是广州的2倍以上，且即便去掉了阿里巴巴这家企业的市值（约2.3万亿），也高于广州，显示杭州在资本市场的强劲表现。

所以，求求别再说杭州只有阿里巴巴了，好么？这也反过来驳斥了一些观点，叫做杭州只有互联网。

杭州在其他传统行业也不一定弱势。

我们来看看制造业，最典型的汽车，广州有比亚迪、小鹏，各方面确实高于杭州的吉利。但是，别忘了在金融业杭州有蚂蚁金服，在消费行业杭州有娃哈哈和农夫山泉，全国化工行业的领头羊企业荣盛石化，来自杭州......

如果说，传统行业杭州确实不算得上全面碾压，只能说各有胜负,那么，在电商产业，AI产业，和高新技术的科研实力来看，杭州的城运，一直是在对未来下注。赌一赌这些新兴行业，有没有可能成为下一个如阿里巴巴般的超级企业。

这里怎么说，杭州有人工智能六小龙，其他城市无比羡慕到官媒连发三篇文章，讨论为什么我们没有，这就很能说明问题了。

国家级高新技术企业，杭州1.5万，广州1.3万；科研实力上，代表国家在科学技术方面的最高学术殿堂两院院士，杭州的56人高于广州的17人......

最后，我本来会以为杭州的外资外企，国际化水平可能会是它的短板，毕竟发展的时间没有北上广深长。但是，没想到，杭州在国际化程度上，也悄悄迎头赶上了。

根据杭州投资促进局公布的数字，2024年杭州完成实际利用外资65.42亿美元，在副省级城市排名第一，在全国所有城市排名第三

仅次于上海、北京，这是杭州实际利用外资拿下的年度最高排名。

杭州的产业实力如今的发展，在互联网和电商领域，全面碾压。在传统行业也不甘人后，在科技AI等行业，开始要占领更靠前身位，就连国际化水平也在提高。你说，比未来的产业发展，杭州拿什么输？

03

你说一个城市的经济好不好，还有哪些方面可以体现？最近新公布的经济榜单很多，翻一下你就能和我一样感同身受。

随便拉出一个榜单，都能看到杭州都已经占据了头部前四的位置。

比如，恐怖的杭州造富能力。杭州在20年内诞生了4位中国首富，马云、钟睒睒、宗庆后、丁磊，至今无法超越。去年胡润研究院发布的《2024胡润百富榜》中共有1094位个人财富50亿元以上的企业家入围，以城市角度看，杭州又一次排名前五，前四分别是上海、北京、深圳、香港，杭州68位，广州45位，企业家超过了广州23人，在顶级富豪层面，广州远落后于杭州。

再者，税收也能佐证这一点。

2024年，全国税收十强城市中，杭州实现了对广州的反超，排在了深圳之后，包括个税前四城市，同样也是北上深杭。

在个税方面，杭州一直领先广州，排名第四，且个税总额的差距与广州在慢慢拉大。

这些数据，都显示了在杭州不管是顶级富豪、中产阶层，浓度都高于广州，挤进头部。

所以，你知道为什么开发商在杭州拿地王，从不手软了吧？因为客户受众实在太多了啊，换句话说，造再贵的房子，都不愁有人买单。

杭州不仅富人多，农民还特别有钱。

根据年度统计调查结果，2024年杭州农村常住居民人均可支配收入50805元，高于上海的45644元、北京的39856元、广州的26729元（2024各城市统计局公布）。低收入人群，杭州和广州的差距，足足拉开了快1倍，这就是杭州藏富于民的实力，不仅仅盛产富豪，还有超级有钱的农民，这一点，拿什么来比？

杭州政府也自然富起来：

（来源：网络，瀚海茫茫制表）

在2024年全国财政收入百强地市中，杭州依然保持对广州及其他城市的领先，又是北上深杭。

这些数据，都显示了杭州的经济实力，已经接近或者超越了传统一线城市。

在这场民富的较量中，一线城市想和杭州掰手腕，某种程度上，也不一定能赢。

04

你说就这样超越了么，还存在差距吗？

当然了，底蕴这种事，不是一朝一夕，追赶两三个风口就能够赶上的。

超大城市要走上所谓的一线位置，GDP就是硬指标。在GDP这个硬指标上，杭州成为一线，要走的路还很长。

回到我们今天讨论的这个话题：

第一个，杭州若想成为一线，势必要挤掉广州的位置。

那么，以现在这两个城市的GDP发展走势来看，杭州还有多久才能赶上广州呢？

我统计了近十年的GDP总量的增速，杭州GDP从9502亿元，到2024年的21860亿元，涨了130%左右，而广州从16135亿元到2024年的31033亿元，涨了92.3%左右，杭州和广州之间的差距还有9000亿，等于要再复制一个十年前的杭州，难度很大。

有媒体统计过，以这个增速，预计完成反超，至少还需要20多年。

第二个，因为发展时间带来的基建水平，杭州明显此刻的软实力还是不足的。其实每次去杭州，都有一种感受，这里大部分的街面很新，年轻人很多：

杭州钱塘江畔

相反广州市区让人感觉很旧，甚至有点杂乱：

广州老城区

但是就是这种破旧，才是传统一线的长板，与此同时也是像杭州这样新兴城市的短板。

软实力，不是说楼建的高不高新不新，而是在积累的底蕴上，一较高下。

教育、医疗都是可以横向比较的标准，教育中北京和上海就不用说了，遥遥领先，广州拥有84所高校，远高于杭州拥有的47所高校，985和211也是广州领先。

当杭州的教育资源，低于一线，也就意味着无法靠自己输送大量高学历大学生。所以也能解释为什么杭州对于毕业生来杭工作给予这么多的补贴，甚至拉人拉到北京上海门口，因为这确实是它和一线城市的差距。

包括三甲医院资源也是：

这里就不详细展开了，总之在搜集了各种维度的数据后，杭州落后于传统一线的地方，最大的就是GDP总量和它的教育、医疗。

04

杭州的实力，如今到底处于一个怎样的位置？

数据上看，超越北上深不太可能，GDP挤进前四的位置也很难。或许十年后，杭州也没有得到一个所谓“一线城市”的名号，但它正在朝着中国第四城的位置无限靠近了。

未来头部城市竞争，必然是围绕着北上广深杭来展开。

杭州不再落于人后，崛起的势头越来越猛，已经到了必须重视的程度，有太多关于未来的画面，我们可以在这座城市身上去想象，不管是人工智能的发展，还是楼市竞争力，国际化程度、乡村振兴、共同富裕......

某种意义上说，如果全国的一线城市只有四座的话，那么此刻的杭州，或许正在无限靠近一线城市的身位......

本文来自微信公众号：真叫卢俊，作者：乔不丝