“商改住”地块126亿元起拍，深圳加速上新“补库存”。

近日，深圳发布公告，计划于12月2日以挂牌方式出让南山区粤海街道一宗地块。今年以来，深圳推地步伐放缓，在这宗地块推出之前仅成交三宗地块。此次推出的地块位于深圳核心区的后海金融总部基地，挂牌价也达到126.52亿元。需要强调的是，这宗地块是调规而来的。今年7月7日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布通告称，计划将深圳后海片区两宗商业服务业设施用地的性质调整为“商服用地+居住用地”，此次挂牌的地块就由此调规而来。

除此以外，这宗地块不再“双限双竞”，也即不限制销售价格，也不受“90/70”的政策限制，并将以“价高者得”确定竞得者。从位置、配套乃至地价等各方面条件来看，这宗地块将有望成为标杆项目，并进一步提振深圳楼市的信心。