民企，重返地产江湖。

最近土地市场突然热闹起来，一些民营房企开始积极拿地。有百年历史的开发商香港置地近日宣布退出“建售业务”之际，也有人看到了商机，步入地产江湖。在一个多月内，两家民企挑起了成都土拍的热度，接连拿下新晋楼面价“地王”；今年前三季度徐州土地市场上民企“零拿地”的情况也终于在9月底被打破，当地首幅“第四代住宅”地块成功卖给了一家新成立的民企；在今年杭州五批次宅地供应中，拿地主力成了民企；在10月底西安的一场土拍中，5幅地块都被民企收入囊中。

自2021年下半年起，由于财务爆雷、房企出险叠加楼市销售走弱等因素，不少民企几乎完全失去投资能力，逐渐在土地市场销声匿迹。今年前三季度，全国土地成交规模同比下降20%，创下2010年以来全国土地交易规模的新低。从今年9月底开始，事情正在起变化，一批新的资金开始进军房地产。