世邦魏理仕：香港住宅价格趋稳，预计至少会持续到明年农历新年。

香港差饷物业估价署今日公布11月份私人住宅楼价指数，住宅价格继续反弹，按月升0.1%。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，随着各大银行进一步下调最优惠利率，买家持续入市，支撑楼价避免进一步下跌。他续指，住宅价格在先前连续五个月下跌后趋于稳定，预计这个趋势至少会持续到明年农历新年。而特朗普总统任期是一个主要的不确定因素。虽然未来利率将会放缓，但发展商和买家目前可能会采取观望态度。

另外，目前香港正处于假期，传统上是一个淡季，他预计楼价走势要去到农历新年后才有更清晰的方向。对于差估处数据显示，11月住宅租金较上月下跌0.3%。郭伟恩指出，由于年底通常是淡季，租金价格可能会因季节性因素而出现短期调整，但幅度不会太大。