部分城市租售比高于存款利率，明年或高于房贷利率。

据界面新闻，随着近年房价下行，租售比明显上升。

租售比为房屋租金与售价的比例，直观反映了房地产的投资回报率，其计算方式为：城市住宅平均租金x12/城市二手住宅均价。

据中指研究院数据，2024年11月50个重点城市租售比为2.12%，较2022年末上升0.14个百分点。从绝对水平来看，截至2024年11月，厦门、深圳、北京租售比仍较低，不足1.5%；而广州、上海逐步向2%靠拢，重庆、长沙等二线城市租金房价比已接近3%，哈尔滨、长春等已超过3%，其中贵阳最高，为3.22%。

这使得诸多城市租售比已超过存款利率、国债收益率、理财产品收益率等。这也意味着，在一些城市买房出租的收益高于买存款、国债及理财。