仅3267元/平米，董事长捡漏6000平员工宿舍？巍华新材：原价1千万元。

据华夏时报，巍华新材在公告中指出，公司拟与吴江伟签订《房屋买卖合同》，将公司位于绍兴市上虞区杭州湾经济技术开发区东一区舜东花园两处房产转让给吴江伟。公司拟按相关公司出具的《房地产估价报告》为依据，在评估价2007.78万元的基础上，协商确定转让价格为2000万元。由于吴江伟是公司实际控制人之一并担任董事长，本次转让构成关联交易，不构成重大资产重组。

上述房产的房屋用途包括商服、住宅/成套住宅，房屋建筑面积为6120.21平米。巍华新材强调，本次关联交易价格在评估价的基础上，遵循公平合理的定价原则，经过协商确定，符合有关法律法规的规定，定价公允，不存在损害公司和公司股东利益的情况。

根据公告，上述资产账面原值为1265.35万元，账面净值为851.35万元。据此计算，相比于转让价格，上市公司或将产生1149万元的非经常性损益。而按照协商转让价格估算，上述2处房产均价仅为3267.86元/平米，被认为出售价格偏低。

从地图上看，舜东花园靠近杭州湾上虞经济技术开发区，周边多为企业和工厂，无商品房房源出售信息。记者在房屋中介平台上看到，距离舜东花园约4公里的白云家园小区，二手房源的均价约为5800元/平米。

“舜东花园两处房产为公司于2016年购入，主要用于员工宿舍。”12月31日，巍华新材证券部回复《华夏时报》记者称，舜东花园靠近化工园区，远离市区，周边无商业配套，因此房价相对较低，价格无法与市区及其他商业配套成熟地区比较。