中办、国办印发！住房消费迎来重大利好。

据21世纪，日前，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》（以下简称《方案》），提出八部分共30条政策举措。值得注意的是，“更好满足住房消费需求”被写入大宗消费更新升级行动，这也意味着住房的大宗消费品属性进一步回归。

《方案》提出允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房，中指研究院政策研究总监陈文静向记者表示，未来各地将继续完善收购存量商品房的配套政策，以合理的价格收购、放宽收购标的物范围、拓宽收购项目的用途等均有助于加速推进收购。

3月17日下午，国家发展改革委副主任李春临在国新办新闻发布会上表示，《方案》首次在促消费文件中强调稳股市、稳楼市，并提出相应举措。相关职能部门在积极推进扩大住房公积金使用范围等政策。

数据显示，与去年全年相比，1—2月房地产开发投资、新建商品房销售、房企到位资金同比降幅均有不同程度收窄。其中新建商品房销售面积和销售额同比分别下降5.1%、2.6%，降幅较上年全年分别收窄7.8个百分点、14.5个百分点。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向21世纪经济报道记者表示，与2024年全年相比，1—2月全国新房销售降幅明显收窄，特别是销售额降幅明显低于销售面积，这与过去不同。去年1—2月，新房销售额跌幅比销售面积跌幅高近9个百分点，这意味着当时开发商在降价促销，以价换量。但今年1-2月销售额跌幅较小，主要是因为中心区销售、改善型房源销售占比增加，这已成为稳定市场的重要力量。